突破空间魔咒：揭秘渝州路街道的“逆生长”密码

2026年的春天，对于重庆市九龙坡区渝州路街道而言，并非坦途。面对芯片涨价冲击、建筑行业收缩以及部分企业“孔雀东南飞”的隐忧，这片高度建成区并未因物理空间的固化而停滞。相反，一场关于“向存量要增量、向高度要空间”的逆袭正在上演。

今年初，九龙坡区“开年第一会”再次擂响战鼓，明确将经济建设作为中心工作，要求各部门“跑出加速度”。

作为全区“四上”企业数量（222家）最多的区域，渝州路街道以实际行动作答：当土地资源触及天花板时，如何用营商环境的“软实力”锻造高质量发展的“硬支撑”？

辖区渝高集团为渝州路街道送来锦旗，感谢街道助力盘活火炬大厦，提供优质服务。

为了给产业发展与经济提质注入强劲动能，街道联合辖区企业前往成都对商业项目进行考察学习。

破冰之举：一位“服务员”与一栋老楼的重生

在渝州路街道石桥铺商圈的核心地带，火炬大厦曾一度是“沉睡”的闲置资产。复杂的产权纠纷、老旧的设计荷载与层高，让众多投资者望而却步。然而，对于辖区内的某家专精特新“小巨人”企业来说，这里却是他们唯一能留住核心研发团队的希望。

“我们不想走，但租约到期，新场地如果交通不便、环境太差，留不住这些985毕业的软件工程师。”企业负责人曾一度考虑将研发中心迁往其他区。

得知这一情况后，渝州路街道的“服务专班”没有简单回复“政策不够优惠”，而是启动了OPC创新社区建设模式的破冰行动。

故事的另一面，是街道的“赌”与“谋”。街道联动渝高集团，下定决心啃下硬骨头。不仅协调完成了产权合并，还主动投入资金推动大厦内部改造，甚至细致地为这栋老楼设计了专门的电力增容方案，以适配高算力机房的能耗需求。“为了让企业安心，我们把样板层先装修出来，让工程师看到未来的办公环境是花园式的。”街道企业服务专员回忆道。

这一举动，不仅挽留住了这家即将外溢的“金种子”，更带动了大西洋国际、华硕潮创城等周边楼宇的连锁反应。这就是渝州路街道的营商环境法则：不仅仅是减税降费，更是同舟共济，通过载体的“有机更新”留住“城市合伙人”。

2026年2月9日，渝州路街道相关负责人带队慰问辖区重点限上企业，并送上新春慰问大礼包。

链式反应：一个“朋友圈”与四大产业的集聚

如果说老旧楼宇改造是“筑巢”，那么精准的产业链招商便是“引凤”。面对“孵化在街道、产业化在高新”的被动局面，渝州路街道没有选择硬碰硬地拼土地价格，而是打出了“研发+展示+核心部件”的特色牌。

在崇医大健康创新科技园的项目现场，一个“腾笼换鸟”的故事正在发生。面对重医附一院周边的老旧厂房，街道没有将其变为普通的商业体，而是精准定位为“生物医药”的研发枢纽。

街道连同主管部门整治市场周边形象，协助金冠机电市场于2025年4月将大厦三楼进行重新装修，并提档升级成为重庆首家智能制造及自动化设备市场。

街道链接资源，结合线上平台和线下展会的方式为市场引流，培育市场转型招引智能制造、跨境电商、总部基地等新业态。目前金冠机电市场成功引入3家以生产和销售机器人及自动化设备为主营业务的智能制造公司，引入东莞尔必地工业机器人公司发展工业机器人智能化制造，推动企业开拓区内工业场景等措施；引入重庆清辅音电子科技有限公司发展工艺品的跨境电商，推动企业结算从香港迁回市场，指导商户数据统计；引入重庆三十七度健康管理（集团）有限公司打造直播基地；引入重庆金色湖畔酒店管理有限公司打造影音汤泉服务。

2026年3月5日，街道联合渝州路商会和区总商会枢纽港产业园九龙新城分会，搭建沟通平台，组织金冠机电市场内尔必地机器人、坦途科技等多家机器人及智能装备企业前往西彭开展供需对接活动，打通了智能制造产业链的供需壁垒，探索构建“东三街研发展示+枢纽港生产制造”的协同发展模式，助力企业纾困解难、提质增效。

数据是最好的佐证：今年一季度，渝州路街道新增“规上”“限上”企业34家，总量稳居全区第一；19家企业申报高企，技术合同成交额突破2.16亿元。在软硬件开发、电信增值服务、生物医药、数字文创这四大主攻方向上，一个具有“渝州辨识度”的科创走廊正在成形。

街道经发办组织辖区科技型企业，进行政策宣讲、现场疑问解答、了解企业运营状况等。

烟火升腾：一条夜市与一座“不夜城”的消费信心

经济的活力，不仅体现在写字楼的灯火通明，更弥漫在街头巷尾的烟火气中。

今年“五一”假期，位于渝州路街道的“海底小纵队探险乐园”试营业，日均接待游客超3000人次。这不仅是亲子消费的新地标，更是街道盘活闲置地块、导入文旅业态的经典手笔。

与此同时，科园四路夜市正在经历一场“焕新升级”。这里不再仅仅是烤串和啤酒的集散地，而是结合“欢乐+”消费季，联动线上平台与线下商家，打造“15分钟商业服务圈”。

“我们正在申报国家级夜间文化和旅游消费集聚区。”街道相关负责人指着规划图介绍。未来，辖区内的九龙星环广场预计（10月试营业）将与重庆彩电中心文创园、九龙意库、南方花园夜市连片发展，形成“数字影视+文创IP+夜间经济”的消费磁场。在这幅蓝图中，政府的角色从“管理者”转变为“场景制造者”。通过焕新城市环境、策划促消费活动，渝州路街道不仅留住了居民的消费脚步，更吸引了来自全市的年轻客流。